Análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem (justo e real de acordo com o mercado), de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data. Esta é regida pela Norma Técnica NBR-14.653, da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.

A avaliação de imóveis rurais requer um conhecimento amplo da propriedade: tipo de solo, tipo de cultura e áreas com restrições ambientais, diretamente ligadas à exploração da propriedade, bem como análise de documentos: certidão de matrícula, CAR, outorga e georreferenciamento.

A Adequa conta com uma equipe especializada que presta assessoria em várias situações específicas:

• Operação de compra e venda de imóveis
• Garantia de operações entre clientes e bancos
• Processo de financiamento de imóveis
• Revisão de valores de impostos
• Partilha de bens

A consultoria imobiliária em desmembramentos é uma atividade desenvolvida por um profissional com visão estratégica e está relacionado ao mercado, com o objetivo de fazer projeções e orientar o cliente para tomar a decisão bem mais acertada. Desde o planejamento, marketing até a venda.

Receita Federal do Brasil. Tributo passível de fiscalização pelos Municípios (Via Convênio). O que tem se mostrado cada vez mais comum é que proprietários rurais mediante erros da declaração vêm caindo na “malha fina”. Neste sentido somos especializados e poderemos te ajudar em sua declaração.

Cartórios de Registro de Imóveis. Retificação de registro imobiliário rural ou urbano é um procedimento que permite a correção de uma matrícula que não reflete a realidade do imóvel registrado, ou seja, do registro ou averbação quando os dados que descrevem um terreno são omissos, imprecisos ou não exprimem a verdade, seja porque houve alterações em suas divisas ou porque há qualquer outro erro material no registro.

Na parte de Georeferenciamento, contamos com a parceria da empresa Geograva Projetos e Geomensura.

Validar o georreferenciamento (levantamento topográfico) de um imóvel rural é a certificação de uma área, garantindo que seus limites não estão sobrepostos aos de outro imóvel existente na base de dados do Sistema de Gestão Fundiária (Sigef).

A GEOGRAVA atua principalmente em levantamentos com a finalidade de elaboração de processos para georreferenciamento de imóveis rurais, bem como em processos de retificação administrativa de área, levantamentos planimétrico e planialtimétrico cadastral georreferenciado, desmembramentos e remembramentos de áreas, projetos e locações de loteamentos, projetos de Terraplanagem, elaboração de material técnico para regularização ambiental e aerolevantamentos com apoio terrestre georreferenciado.

A empresa conta com equipamentos de última geração, como receptores GNSS (GPS) e Estação Total da marca Leica Geosystems, Drone equipado com câmera de alta resolução e softwares apropriados para processamento, cálculo e geração de produtos topográficos e geodésicos.

INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária). É o documento que comprova a regularidade cadastral do imóvel rural, e em muitos casos este cadastro indica que sua terra é improdutiva. Isso se dá por falha ou incorreções no cadastro, e podemos te ajudar com isso.